武夷山国家公园(福建片区)2025年人工商品林赎买森林资源资产评估，由本单位自行组织采购，现将比价结果及有关事项说明如下：
一、项目概况
1、项目名称：武夷山国家公园(福建片区)2025年人工商品林赎买森林资源资产评估。
2、项目地点：武夷山国家公园(福建片区)范围；
3、采购内容：对位于武夷山国家公园(福建片区)内2025年度已进行森林资源调查并检查复核合格的4宗地，约354亩（面积以调查报告为准）人工商品林进行森林资源资产评估并出具评估报告（一本原林权证出具一份评估报告）。
4、工期要求：自提供调查报告起15个自然日内提供资产评估报告，每延迟一天完成扣罚人民币伍佰元整。
5、最高限制价：本项目最高控制价12000元，中标方的投标价非最终结算总额，每份评估报告最终结算价=林木评估值×累进计费率×70%×（最终报价/12000）。累进计费率参照《福建省物价局关于制定福建省资产评估收费标准的通知》（闽价服〔2014〕282号），每份评估报告评估费按上述计算方式不足1050元的，按1050元结算。
6、付款方式：在评估报告完成初稿后，评估费用先由卖方（原林权所有者）垫付100%，待不动产权过户后，评估单位退还卖方（原林权所有者）50%，剩余50%由我局支付。
若因资金安排、上级政策等原因，本年度过户面积小于评估面积，相差面积的评估费用由评估单位先行退还卖方（原林权所有者）100%，由我局支付相差面积评估费用的50%给评估单位；剩余的50%在下一年度的赎买中若完成不动产权过户则由卖方（原林权所有者）支付，若未完成过户则由我局支付。因卖方（原林权所有者）原因导致商品林无法赎买，评估单位无需退还评估费用。
7、技术要求：依据《武夷山国家公园管理局商品林赎买方案》及《武夷山市重点生态区位商品林收储实施方案》中所列出的各类基准价和森林资源调查单位出具的调查报告，以及相关法律法规、准则、规范开展资产评估工作（包括评估林木价值、计算林地使用费），并出具评估报告，评估报告需2名资产评估师和2名林业或林业相关专业工程师签字。
8、采购要求：具有独立的企业法人资格、资质证书（财政行政管理部门备案文件）。
二、过程说明：
本项目采购公告于2025年5月15日至2025年5月19日在武夷山国家公园福建管理局网站（http：//wysgjgy.fujian.gov.cn）发布。期间，正衡资产评估房地产估价(福建)有限公司、深圳市国策房地产土地资产评估有限公司、中联（福建）资产评估土地房地产估价有限责任公司、福建华融资产评估土地房地产估价有限责任公司等4家供应商报名。截止2025年5月20日时，正衡资产评估房地产估价(福建)有限公司、深圳市国策房地产土地资产评估有限公司、福建华融资产评估土地房地产估价有限责任公司等3家并递交比价文件；9时45分，在武夷山国家公园福建管理局三层会议室，由武夷山国家公园福建管理局有关人员对供应商递交的文件是否符合实质性要求（工期、报价、资质证书，营业执照）进行评审，符合要求的按报价表中最低价的办法确定供应商。
三、评审汇总表：
|
序号 |
报价单位 |
报价金额 |
工期 |
资质证书 |
营业执照 |
备注 |
|
1 |
正衡资产评估房地产估价(福建)有限公司 |
10000 |
符合 |
符合 |
符合 |
/ |
|
2 |
深圳市国策房地产土地资产评估有限公司 |
未报价 |
符合 |
符合 |
符合 |
/ |
|
3 |
福建华融资产评估土地房地产估价有限责任公司 |
10650 |
符合 |
符合 |
符合 |
/ |
四、选中的供应商： 正衡资产评估房地产估价(福建)有限公司
五、参加会议人员： 张承进、滕青珺、杨彤、叶宏斌
六、监督人： 黄贤格
七、公示时间：公示期为2025年5月20日至2025年5月22日
八、联系方式：
联系电话：13338531401
联系人：张先生
参加供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在公示期内向武夷山国家福建公园管理局提出。
武夷山国家公园福建管理局政府采购领导小组
2025年5月20日
